铜陵县| 潮州| 赵县| 零陵| 柏乡| 金昌| 防城区| 绥中| 岑溪| 鸡东| 南安| 海丰| 民乐| 兰考| 渑池| 漠河| 南通| 乌拉特后旗| 廉江| 冕宁| 江安| 四方台| 淇县| 固镇| 巴林左旗| 衡东| 汤阴| 砀山| 运城| 馆陶| 纳溪| 乐安| 南召| 习水| 新河| 吕梁| 聊城| 嘉荫| 赣县| 闵行| 奉节| 宁县| 城固| 安县| 贡嘎| 凭祥| 留坝| 拉萨| 盐源| 金寨| 察哈尔右翼后旗| 阿合奇| 高邑| 泸州| 辽源| 凌海| 科尔沁右翼前旗| 江山| 赤城| 大方| 甘肃| 阜阳| 印江| 曲江| 黄岛| 浪卡子| 江川| 岳阳市| 全州| 定陶| 双阳| 康马| 日照| 吴桥| 崇阳| 常熟| 崇左| 夹江| 鄂托克前旗| 钦州| 铁力| 南宁| 蒲城| 吉安县| 河南| 宜昌| 普安| 柘荣| 歙县| 天镇| 焦作| 顺平| 君山| 多伦| 麻城| 皋兰| 宁远| 永川| 隆回| 云县| 卓资| 渑池| 淳化| 临邑| 克拉玛依| 汕尾| 陆良| 武穴| 南川| 平山| 江源| 元谋| 上高| 保亭| 南沙岛| 沽源| 泗阳| 平利| 翼城| 高青| 洛浦| 土默特右旗| 白云矿| 简阳| 怀化| 黄骅| 贵溪| 大庆| 大理| 八一镇| 海淀| 平罗| 泾川| 峰峰矿| 晋城| 百色| 英山| 永和| 泗洪| 龙川| 洪湖| 宿豫| 璧山| 嘉兴| 乳山| 芮城| 太原| 洋山港| 广南| 河源| 合江| 甘谷| 都兰| 东丰| 眉县| 泉港| 全南| 灌阳| 荔波| 临漳| 赤城| 湘潭市| 宜昌| 双鸭山| 新县| 霍邱| 石门| 彝良| 富阳| 泾川| 武清| 高平| 海淀| 玉龙| 博兴| 沂南| 泸西| 岳池| 剑河| 海沧| 郎溪| 淮阴| 潮阳| 卫辉| 贵德| 宜黄| 东方| 石棉| 盖州| 让胡路| 合阳| 裕民| 梅里斯| 海口| 四平| 牟定| 大关| 内江| 祁东| 长春| 井研| 木垒| 崂山| 隆昌| 济源| 和田| 高陵| 阳东| 上虞| 江城| 元谋| 开化| 阳信| 牟定| 昭觉| 惠来| 西安| 崇左| 怀柔| 尚志| 大石桥| 清河门| 广东| 汉源| 靖江| 环县| 阜新市| 南沙岛| 上蔡| 临夏市| 北仑| 余江| 漯河| 澄江| 资源| 澄城| 通河| 青州| 达日| 融安| 峰峰矿| 新田| 辽中| 攸县| 潮南| 揭西| 吉水| 纳溪| 南芬| 莎车| 南海| 合浦| 高邑| 浮梁| 淄川| 安丘| 浦口| 济阳| 丰顺| 许昌| 耿马| 覃塘| 堆龙德庆| 资阳| 亚博足彩_亚博体彩

为啥大家都追《人民的名义》 反腐剧再热意义重大

2019-06-16 17:37 来源:中国经济网陕西

  为啥大家都追《人民的名义》 反腐剧再热意义重大

  亚博足彩_亚博导航不过,如何通过城市治理,规范文明用车,走出单车围城的怪圈呢?世界资源研究所可持续城市专家刘岱宗认为国际化城市细节管理值得借鉴,在丹麦,自行车的打气筒随处可见,纽约下大雪时最先清理自行车道,伦敦把部分沿街的停车位改成自行车位。被要求本人亲自到场鉴定胡先生说,今年1月,他们按照程序进行了申报,根据流程,接下来,需要进行劳动能力鉴定,证明弟弟失去了劳动能力。

母亲是孩子最亲的人。3名违法嫌疑人被逮捕,5人被刑事拘留,4人被行政拘留。

  贸易战将起,对我省企业影响几何湘股79只个股不同程度下跌留学、旅游、代购、海淘遇时机一夕间,世界已经发生了巨大的变化一场贸易摩擦,已经在中美之间爆发,影响之大,波及全球经济市场。因六名被告人犯罪时都是未成年人,并分别有自首、立功、胁从犯等量刑情节,6名未成年被告人因强奸罪分别获刑三至五年。

  2018年1月5日18时,小陈下班后发现儿子把手机弄丢了。多次被湖南省高级人民法院表彰,并被中组部、国家人力资源和社会保障部授予全国先进老干部工作者荣誉称号。

为什么鉴定劳动能力,反而取消了原来的绿色通道,非得到现场办理?他说。

  (通讯员供图)

  无独有偶,摩拜单车在引导文明用车方面也奖罚分明。此时小雨举起椅子作势要打她并威胁,如果不主动点就得挨揍,小敏被迫脱掉了衣服。

  164家独角兽企业中,江苏企业占7席,比上一年增加5席,分别是汇通达、孩子王、满帮、惠龙国际、华云数据、信达生物制药、恒神。

  其次,与单车企业合作,从源头治理。挂掉电话后,黄进岩拔腿就跑,考虑到叫救护车可能来不及,他抱起张老往楼下冲,自己开车直奔医院急诊室。

  这个时候,小陈又发现儿子没保管好文具,更是火上浇油,觉得儿子老说谎,不听话。

  亚博游戏娱乐_yabo88(邬楠)

  是不是分数最高的考生就能随便上哪辆车呢?平行志愿的原则是,成绩优先,遵循志愿。此外,南京地铁S2号线是规划中的连接南京市和马鞍山市的城际轨道交通线,计划于2025年以前通车,标志色未定。

  亚博电子游戏_亚博游戏官网 yabo88官网_亚博体彩 千赢登录-千赢平台

  为啥大家都追《人民的名义》 反腐剧再热意义重大

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

为啥大家都追《人民的名义》 反腐剧再热意义重大

2019-06-16 06:56:00 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×